Unsere Objekte werden durchschnittlich:
39% häufiger gefunden,
44% häufiger in Ergebnislisten angezeigt, als andere Objekte und
20% mehr werden unsere Exposès gelesen.
Lesen Sie in der aktuellen Ausgabe von Immobilienscout 24 unsere Ergebnisse gegenüber anderen Mitbewerbern.
Analoge Sat-Abschaltung – nicht bei Kabel Deutschland
Sehr geehrte Damen und Herren,
wie Sie bereits wissen, stellen die TV-Sender aus ökonomischen Gründen die Verbreitung der analogen TV-Signale über Satellit bis zum 30. April 2012 ein. Für Sie und vor allem für Ihre Bewohner ändert sich hierdurch nichts. Sie können auch weiterhin ihr gewohntes analoges TV-Programm über Kabel genießen.
Kabel Deutschland wird auch über 2012 hinaus die Übermittlung analoger TV-Programme über Ihr Breitband Kabelnetz für Ihre Kunden sicher stellen. Sie und Ihre Bewohner werden von dieser Umstellung nichts bemerken und haben auch keine Zusatzkosten. Im Breitbandnetz von Kabel Deutschland können Ihre Bewohner bereits heute über 220 Programme in analoger, digitaler oder immer häufiger sogar in brillanter HD-Qualität empfangen.
Am 30. April 2011 startet eine groß angelegte Aufklärungskampagne der öffentlich-rechtlichen Sendeanstalten und der privaten Sender. In Werbespots und Laufbändern wird über die Einstellung der analogen TV-Signale über Satellit informiert. Falls dies zu Rückfragen bei Ihnen führen sollte, können Sie Ihre Bewohner beruhigen – für sie bleibt alles unverändert.
Handlungsbedarf besteht nur für Bestände, die heute ausschließlich über eine eigene Sat-Anlage mit analogem Sat-Signal versorgt sind.
Soe haben noch Fragen? Mehr Informationen zur Einstellung der analogen Satelliten-Versorgung erhalten Sie unter 0800/6647611 oder unter www.kabeldeutschland.de/wohnungsunternehmen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Auf der oben angegebenen Internetseite können Sie auch Informationen für Ihre Bewohner wie Hausaushang, Musteranschreiben, oft gestellte Fragen sowie Anworten (FAQs) und einen redaktionellen Beitrag z.B. für Ihre Mieterzeitung als Dokument herunterladen.
Informationsquelle: Newsletter vom 26. April 2011 Kabel Deutschland
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine wichtige Entscheidung. Wer ein Immobiliengeschäft plant muss immer eine wichtige Entscheidung treffen, die sich über einen großen Zeitraum als Vorteil erweisen muss.
Immobilien sind kein Massenprodukt, für das es eine Gebrauchsanweisung gibt. Jede Immobilie ist in Sachen Lage, Zustand, bauliche Ausstattung, Grad der Abnutzung und Erneuerungsbedarf ein Einzelfall. Daher sind auch alle Fragen rum um diese Immobilie ganz individuell.
Um Schwierigkeiten in der Abwicklung beim Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie zu vermeiden, die sowohl enorme finanzielle als auch persönlich negative Folgen haben können, ist es wichtig, einen professionellen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen.
Sie werden schnell bemerken, dass wir nicht nur Exposès versenden und Besichtigungstermine vereinbaren. Zur Tätigkeit eines Immobilienmaklers gehört viel mehr:
– Wertermittlung von Haus, Wohung, Grundstück, angelehnt an den Grundstücksmarkt, Neuvermietung.
– Kenntnisse und Beratung über Mietpreise, Mietvertrag, Untervermietung, Streit zwischen Mietern, Mieterwechsel, Vermeidung von „Mietnormaden“, Gwerbemietvertrag, Grunderwerbssteuer, Kaufvertrag, Mietkaution, Betriebskostenabrechung, Renovierung, Modernisierung, Erhaltungsaufwand, Steuern, Baumängel. Beratung zu Mieterhöhung.
– Umgang mit Behörden: Grundbuchamt, Katasteramt, Finanzamt, (Sammeln der Daten, Ausfüllen der Formulare). – Objektaufbereitung, Exposèerstellung, Anzeigenschaltung, Internetpräsentation, Mailing. – Hilfe bei der Finanzierung (Finden der richtigen Bank).
– Hausverwaltung (Eigentümerversammlung).
Marktkenntnis:
Wir kennen den Immobilienmarkt und informieren Sie über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Bereits im Vorfeld stehen wir Ihnen gerne mit Sachkenntnis bei der Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Dazu gehört auch die Prüfung des Grundstückes über eine mögliche Bebauung.
Bei uns laufen die Fäden zusammen:
Wir sind informiert über Angebot und Nachfrage und betreuen sowohl Käufer/Verkäufer als auch Mieter/Vermieter mit transparenten informationen rund um das Immobliliegeschäft.
Umfassende Beratung für Verkäufer/Käufer – Vermieter/Mieter:
Wir kennen den marktgerechten Preis für Ihre Immobilie und können ihn auch begründen. Gerne prüfen wir, wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und helfen bei deren Lösung. Oft verbergen sich bzw. bei Eigentumswohnungen in Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten mitunter komplizierte Sachverhalte – als Fachmann auch für Hausverwaltung sind Sie bei uns in besten Händen! Wir klären Sie über eventuell bestehende Baulasten oder Überbauungsrenten auf. Gerne erklären wir Ihnen, wie Nebenabreden einen Kaufvertrag ungültig machen können, wie ein Vorkaufsrecht ausgehebelt werden kann, aber auch wie Sie Grunderwerbsteuer sparen können. Wir stimmen den Termin für einen Lastenübergang/Wohnungsübergabe ab und fertigen, sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten, ein Übergangsprotokoll an.
Marketing:
Selbstverständlich gehört auch die Objektaufbereitung, Exposèerstellung, Anzeigenschaltung, Internetpräsentation und das Mailing zu unseren Aufgaben.
Referenzen:
Wir verfügen über eine umfassende Aus-und Fortbildung und über eine langjährige praktische Erfahrung. Weil Immobilien Vertrauenssache sind. Bei einem unverbindlichen Termin beantworten wir gerne Ihre Fragen und führen Ihre Aufträge aus.
Er sorgt dafür, dass Käufer und Verkäufer mit der Abwicklung zufrieden sind.
Um kostspielige Fehler beim Immobilienerwerb oder -verkauf zu vermeiden, st es ratsam, einen Fachmann zu Rate zu ziehen.
Gute Immobilienmakler kümmern sich nicht nur um die reine Vermittlung der Immobilie. Sie unterstützen Käufer ebenso wie Verkäufer beim Prozedere und sind kompetente Ansprechpartner in Detailfragen der Vertragsgestaltung und -abwicklung. Vorteil für den Verkäufer: Er spart Zeit, Nerven und Kosten – und erzielt den besten Preis für seine Immobilie.
Und auch Käufer werden spürbar entlastet und vermeiden von vornherein mögliche Risiken. So ist die Courtage bestens angelegt. Für einen seriösen Makler gibt es Qualitätsmerkmale. Hierzu zählt einerseits die berufliche Qualifikation. Neben der Ausbildung zum Kaufmann der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft gibt es entsprechende Zusatzausbildungen, etwa zum Immobilienfachwirt, Diplom-Immobilienwirt oder Immobilienökonom.
Weitere Gütezeichen sind die Tätigkeit im Rahmen einer bekannten Immobilienvermittlungsgesellschaft sowie eine Bankenzugehörigkeit und natürlich unabhängige Experten. Neben den theoretischen Voraussetzungen überzeugen seriöse Makler natürlich vor allem in der Praxis. Dies zeigt sich im engagierten täglichen Einsatz für den Kunden, in transparenten Abläufen, fundiertem Know-how und Zuverlässigkeit in der Abwicklung. Hier die drei wichtigsten Kriterien:
1. Kein Besichtigungstourismus:
Dank gezielter Vorabselektion und aussagekräftiger Detailexposès reduziert sich der Besichtigungsaufwand.
2. Sicher zum Abschluss:
Durch die Zusammenarbeit mit renommierten Banken und die Vermarktung im Rahmen eines umfangreichen Immobilienangebotes bringt ein seriöser Makler Angebot und Nachfrage zielbewusst und erfolgreich zusammen.
3. Zufriedenheit auf beiden Seiten:
Für jede Immobilie wird der passande Käufer gefunden. Mit dem Makler vor Ort geht man auf Nummer sicher. Er kann auf langjährige Erfahrung und beste Detailkenntnisse zurückgreifen und Immobilienkunden mit individuellen Informationen, Tipps und Einschätzungen versorgen. Gute Makler sind nicht nur in der Lage, einen marktgerechten Preis für eine Immobilie zu ermitteln. Sie können ihn auch nachvollziehbar begründen.